Notre guide pour trouver un bon expert en bâtiment à Lyon

Trouver le bon expert en bâtiment à Lyon n'est pas une mince affaire.
Il faut chercher un professionnel qui possède non seulement les compétences techniques nécessaires, mais aussi une bonne réputation.
Il faut aussi que l’expert soit totalement indépendant des assurances et entreprises de travaux pour garantir un avis impartial.
Koudepouce simplifie votre recherche et vous indique comment choisir votre expert bâtiment, en cas de malfaçons ou pour l’évaluation de désordres tels que fissures et humidité.

Quels sont les critères pour choisir un expert bâtiment ?

Voici les principaux critères à prendre en compte pour choisir un expert :

Qualifications techniques et expérience
Indépendance des assurances et entreprises de travaux
Réputation et avis des clients
Assurance et Responsabilité Professionnelle (RCP)
Devis et transparence sur les coûts
Disponibilité et proximité géographique
Approche personnalisée
Tarif forfaitaire

Nos recommandations pour trouver un expert bâtiment à Lyon

Nous vous recommandons de choisir de préférence un expert bâtiment qualifié et expérimenté dans la pathologie que vous recherchez. Vous avez un problème de fissures, choisissez un spécialiste des fissures et de la sécheresse. Pour des moisissures, un problème de salpêtre, c’est un expert humidité qu’il vous faut.

Nous vous encourageons à vérifier les qualifications de l’expert et son expérience. L’indépendance de point de vue est tout aussi importante. Un expert qui intervient pour le compte d’assurance ou qui commercialise des solutions réparatoires peut avoir des intérêts différents des vôtres. L’impartialité est la garantie d’avoir un avis technique fiable.

Vous pouvez aussi lire les avis des clients. Pour cela, vous pouvez rechercher des avis en ligne, demander des références à l’expert ou encore consulter les forums. Ce sont de bons moyens pour évaluer la réputation de l'expert.

Point important. Vous devez vous assurer que l'expert possède une assurance responsabilité professionnelle. Sans assurance, pas de garantie associée à l’avis qu’il vous donnera. L’assurance RCP vous protégera en cas d'erreur ou de négligence de la part de l’expert. Les experts bâtiment intervenant sans RCP sont à bannir. Ils n’ont généralement pas les compétences suffisantes pour exercer le métier.

Nous vous recommandons enfin d’évaluer l’approche de l’expert. Est-il personnalisé ou standard (une offre unique pour tous les clients) ? Vous appelle-t-il avant de vous adresser un devis pour vérifier qu’il a bien compris vos besoins et objectifs ? Le déroulement de sa prestation est-il clairement défini dans le devis ? Le prix est-il cohérent avec les investigations qu’il est amené à réaliser ?

Le juste prix d’un expert bâtiment à Lyon ?

Vous vous demandez sûrement combien coûte un expert en bâtiment à Lyon ?

C'est une question pertinente ! Le tarif d'un expert en bâtiment peut varier en fonction de plusieurs facteurs, comme la complexité de la mission, l'expérience de l'expert, la durée de l'intervention et la qualité du livrable (rapport d’expertise).

On trouve des expertises entre 500€ et 2500€ TTC. Retenez que les offres à bas coût masquent souvent l’incompétence de l’expert.

Un prix bas peut signifier que :

l’expert débute dans le métier, il n’a pas encore créée de société et il y a donc une franchise de TVA
l’expert n’a pas souscrit d’assurance professionnelle
l’expert ne vous consacrera pas le temps suffisant pour analyser correctement votre problématique et la résoudre
l’expert rédigera un rapport sommaire, très générique par rapport à votre besoin

A l’inverse un prix haut peut signifier :

des coûts de fonctionnement importants chez l’expert (bureaux, équipes commerciales et administratives salariés…)
une possible sous traitance de tout ou partie de la mission (avec un risque que la qualité de la prestation soit moyenne)

Le juste prix d’une expertise se situe généralement autour de 800€ à 1200€ TTC pour la majorité des besoins (expertises des fissures, désordres d’humidité, malfaçon de construction, bilan avant achat immobilier…)

Comment trouver un bon expert bâtiment à Lyon ?